2 Ruelle Saint-François, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 474 €

de 4 521 € à 7 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Ruelle Saint-François, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°1 et de 21.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Ruelle Saint-François, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 173 mètres
- Nice Riquier à 1210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 770 mètres
- Collège Ségurane à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- Lycée général Masséna à 246 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 314 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Ruelle Saint-François(6 024€)

4 Ruelle Saint-François(5 347€)

15 Place Saint-François(6 497€)

34 Rue Pairolière(6 471€)

39 Rue Pairolière(6 471€)

1 Place du Carret(5 576€)

1 Rue du Four(6 227€)

13 Place Saint-François(6 500€)

Prix du 2 Ruelle Saint-François dans son marché local

Prix du 2 Ruelle Saint-François par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 2 Ruelle Saint-François se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruelle Saint-François par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint-François se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jouan Nicola, 06200 Nice(4,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Ruelle Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruelle Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.