12 Vieux Chemin de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Vieux Chemin de Bellet, affiche un prix moyen de 3 711 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Vieux Chemin de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auda à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 994 mètres
- - Collège Jean Rostand à 632 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Vieux Chemin de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Vieux Chemin de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Vieux Chemin de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Vieux Chemin de Bellet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Vieux Chemin de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Vieux Chemin de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Vieux Chemin de Bellet dans son marché local
Prix du 12 Vieux Chemin de Bellet par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 12 Vieux Chemin de Bellet se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Vieux Chemin de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Vieux Chemin de Bellet se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Vieux Chemin de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Vieux Chemin de Bellet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
