22 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Vieux Chemin de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 854 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction,
À propos du 22 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Henry Dunant.
1 niveau - 1 logement - 2618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roselinde Rancher à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège Henri Matisse à 854 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1002 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 995 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 61 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Vieux Chemin de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Vieux Chemin de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Vieux Chemin de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Vieux Chemin de Gairaut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Vieux Chemin de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Vieux Chemin de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local
Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 854 €/m², le 22 Vieux Chemin de Gairaut se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Vieux Chemin de Gairaut se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
