43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Vieux Chemin de Gairaut, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chambrun à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 811 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 823 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 327 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 280 mètres
Ventes au 43 Vieux Chemin de Gairaut
Les 5 ventes au 43 Vieux Chemin de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Vieux Chemin de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Vieux Chemin de Gairaut, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Vieux Chemin de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Vieux Chemin de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local
Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 43 Vieux Chemin de Gairaut se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Vieux Chemin de Gairaut se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Vieux Chemin de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Vieux Chemin de Gairaut est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
