43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 210 € à 6 006 €

Indice de confiance

4/5

Le 43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts De Chambrun à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 811 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 823 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1097 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 327 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 280 mètres

Ventes au 43 Vieux Chemin de Gairaut

Les 4 ventes au 43 Vieux Chemin de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2025

362 500 €(6 012 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.3 m²

43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

8 août 2023

230 000 €(5 349 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

15 avril 2022

130 000 €(3 850 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.77 m²

43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

20 décembre 2021

120 000 €(2 703 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.4 m²

43 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local

Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie

Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 43 Vieux Chemin de Gairaut se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Vieux Chemin de Gairaut se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Barri, 06200 Nice(5,030 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,317 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,114 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,690 €)

Biens en vente à proximité du 43 Vieux Chemin de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 43 Vieux Chemin de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.