12 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 791 €

de 4 052 € à 6 530 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°1 et de 6.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 218 mètres
- Nice à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- Collège Valéri à 476 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 260 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 679 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 56 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 164 mètres

Ventes au 12 Voie de desserte du Parc Lubonis

Les 2 ventes au 12 Voie de desserte du Parc Lubonis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2023

270 000 €(4 355 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

12 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

9 mars 2021

225 000 €(3 507 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.16 m²

12 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis dans son marché local

Prix du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à la voie

Sur Voie de desserte du Parc Lubonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 12 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue du Puits, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,091 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,126 €)

Biens en vente à proximité du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Voie de desserte du Parc Lubonis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.