3 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie de desserte du Parc Lubonis, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 2738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège Valéri à 439 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 232 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 718 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie de desserte du Parc Lubonis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie de desserte du Parc Lubonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis dans son marché local
Prix du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à la voie
Sur Voie de desserte du Parc Lubonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 3 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie de desserte du Parc Lubonis à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Voie de desserte du Parc Lubonis est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
