8 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie de desserte du Parc Lubonis, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 2738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 230 mètres
- - Nice à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 323 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 622 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 152 mètres
Ventes au 8 Voie de desserte du Parc Lubonis
Une vente a été recensée au 8 Voie de desserte du Parc Lubonis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis dans son marché local
Prix du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à la voie
Sur Voie de desserte du Parc Lubonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 8 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie de desserte du Parc Lubonis à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Voie de desserte du Parc Lubonis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
