69 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°77 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frère Marc à 8 mètres
- - Nice Pont Michel à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 787 mètres
- - Collège Henri Matisse à 715 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 551 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 369 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 235 mètres
Ventes au 69 Voie Romaine
Une vente a été recensée au 69 Voie Romaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Voie Romaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 69 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 69 Voie Romaine se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Voie Romaine se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 69 Voie Romaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
