77 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°71 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°67 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frère Marc à 39 mètres
- - Nice Pont Michel à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 826 mètres
- - Collège Henri Matisse à 699 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 412 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 77 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Voie Romaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 77 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 77 Voie Romaine se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Voie Romaine se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 77 Voie Romaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
