101 Allee des Pins, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², identique à celui du n°103 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Allee des Pins, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 12 parkings - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Valbonne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 728 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Allee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 101 Allee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 101 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 101 Allee des Pins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 101 Allee des Pins par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Allee des Pins se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 49.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Allee des Pins à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 101 Allee des Pins est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
