4 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°84 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 226 logements - 167 parkings - 7351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 751 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 827 mètres
- - Lycée général International à 751 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 4 Avenue Georges Pompidou se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Pompidou se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 17.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Pompidou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Pompidou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 4 Avenue Georges Pompidou à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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