84 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
173 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
- 12982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 712 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 851 mètres
- - Lycée général International à 712 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 84 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 84 Avenue Georges Pompidou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Georges Pompidou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Georges Pompidou se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 8.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Georges Pompidou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Georges Pompidou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 750 € au 84 Avenue Georges Pompidou à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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