5 Descente des Orangers, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Descente des Orangers, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Descente des Orangers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 8 parkings - 840 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Lycée général International à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Descente des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Descente des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Descente des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Descente des Orangers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Descente des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Descente des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Descente des Orangers dans son marché local
Prix du 5 Descente des Orangers par rapport à la voie
Sur Descente des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 5 Descente des Orangers se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Descente des Orangers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Descente des Orangers se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Descente des Orangers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Descente des Orangers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
