7 Impasse des Hibiscus, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Hibiscus, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Hibiscus, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Hibiscus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Hibiscus dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Impasse des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 7 Impasse des Hibiscus se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Hibiscus par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Hibiscus se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -2.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 700 € au 7 Impasse des Hibiscus à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 834 € si le professionnel les prend en charge.
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