9 Impasse des Hibiscus, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Hibiscus, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Hibiscus, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 347 mètres
Ventes au 9 Impasse des Hibiscus
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Hibiscus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Hibiscus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Hibiscus dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Impasse des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 9 Impasse des Hibiscus se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Hibiscus par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Hibiscus se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -2.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 700 € au 9 Impasse des Hibiscus à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 821 € si le professionnel les prend en charge.
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