75 Impasse du Baou, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse du Baou, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 75 Impasse du Baou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Brague à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 426 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse du Baou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Impasse du Baou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse du Baou dans son marché local
Prix du 75 Impasse du Baou par rapport à la voie
Sur Impasse du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 693 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 75 Impasse du Baou se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse du Baou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Impasse du Baou se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 16.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 600 € au 75 Impasse du Baou à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 165 € en assurant vous-même les visites, ou 4 583 € si le professionnel les prend en charge.
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