1 Passage des Pignes, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 245 €

de 3 122 € à 5 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage des Pignes, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 245 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 1 Passage des Pignes, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garbejaire à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3843 mètres
- Collège International à 360 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- Lycée général International à 360 mètres
- Ecole maternelle Les Sartoux à 257 mètres
- Ecole élémentaire Les Sartoux à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage des Pignes

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

286 Promenade de la Bouillide(4 266€)

51 Rue de la Vigne Haute(4 242€)

1 Rue de la Vigne Haute(4 339€)

49 Rue de la Vigne Haute(4 325€)

45 Rue de la Vigne Haute(4 010€)

26 Rue de la Vigne Haute(4 314€)

47 Rue de la Vigne Haute(4 325€)

1 Ruelle des Amandiers(4 342€)

Prix du 1 Passage des Pignes dans son marché local

Prix du 1 Passage des Pignes par rapport à la voie

Sur Passage des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 1 Passage des Pignes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage des Pignes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Pignes se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 17.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade de la Foret, 06560 Valbonne(4,182 €)

Place Carree, 06560 Valbonne(4,347 €)

Promenade de la Bouillide, 06560 Valbonne(3,937 €)

Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne(4,057 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage des Pignes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage des Pignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.