3 Passage du Square, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 2 515 € à 3 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage du Square, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Passage du Square, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 56 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garbejaire à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3695 mètres
- Collège International à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1249 mètres
- Lycée général International à 270 mètres
- Ecole maternelle Les Sartoux à 139 mètres
- Ecole élémentaire Les Sartoux à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage du Square

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage du Square(3 044€)

5 Passage du Square(3 601€)

7 Passage du Square(3 604€)

9 Passage du Square(3 496€)

11 Passage du Square(3 494€)

13 Passage du Square(3 598€)

15 Passage du Square(3 357€)

17 Passage du Square(3 350€)

Prix du 3 Passage du Square dans son marché local

Prix du 3 Passage du Square par rapport à la voie

Sur Passage du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 3 Passage du Square se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Square par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Square se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 32.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade de l’Arbre Interdit, 06560 Valbonne(4,228 €)

Cour des Miracles, 06560 Valbonne(4,282 €)

Courette des Baladins, 06560 Valbonne(3,420 €)

Cours Fragonard, 06560 Valbonne(4,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage du Square

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Square apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.