13 Place de Provence, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Provence, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Provence, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 59 parkings - 1888 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 338 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1183 mètres
- - Lycée général International à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Provence, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Provence dans son marché local
Prix du 13 Place de Provence par rapport à la voie
Sur Place de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 13 Place de Provence se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Provence par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Provence se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 26.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Provence à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Provence est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
