8 Place de Provence, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Provence, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Provence, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 25 parkings - 1279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1175 mètres
- - Lycée général International à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Provence, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Provence dans son marché local
Prix du 8 Place de Provence par rapport à la voie
Sur Place de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 8 Place de Provence se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Provence par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Provence se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 14.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Provence à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Provence est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 8 Place de Provence à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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