1 Place des Amouriers, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Amouriers, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Amouriers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 104 logements - 25 locaux - 299 parkings - 3486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 449 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1125 mètres
- - Lycée général International à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 336 mètres
Ventes au 1 Place des Amouriers
Une vente a été recensée au 1 Place des Amouriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Amouriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Amouriers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Amouriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Amouriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Amouriers dans son marché local
Prix du 1 Place des Amouriers par rapport à la voie
Sur Place des Amouriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 1 Place des Amouriers se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Amouriers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Amouriers se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Amouriers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Amouriers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
