2 Place des Amouriers, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Amouriers, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Amouriers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Lycée général International à 478 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Amouriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Amouriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Amouriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Amouriers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Amouriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Amouriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Amouriers dans son marché local
Prix du 2 Place des Amouriers par rapport à la voie
Sur Place des Amouriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Place des Amouriers se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Amouriers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Amouriers se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 34.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Amouriers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Amouriers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 2 Place des Amouriers à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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