40 Route d’Opio, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 783 €

de 5 326 € à 7 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route d’Opio, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°188.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 40 Route d’Opio, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Place des Arcades à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oreades à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 363 mètres
- Collège Niki de Saint Phalle à 2774 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4652 mètres
- Lycée général et technologique Simone Veil à 2004 mètres
- Ecole maternelle Daudet à 613 mètres
- Ecole élémentaire Les Campouns à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route d’Opio

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d’Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

110 Route d’Opio(5 787€)

188 Route d’Opio(5 775€)

185 Route d’Opio(5 788€)

101 bis Route d’Opio(5 773€)

2 Impasse de la Giraudiere(6 400€)

331 Route de Nice(4 552€)

365 a Route de Nice(5 643€)

380 bis Route de Nice(5 517€)

Prix du 40 Route d’Opio dans son marché local

Prix du 40 Route d’Opio par rapport à la voie

Sur Route d’Opio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 40 Route d’Opio se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route d’Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d’Opio se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -4.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06560 Valbonne(6,098 €)

Chemin de Bellevue, 06560 Valbonne(6,368 €)

Chemin de la Petugue, 06560 Valbonne(5,917 €)

Chemin du Tamaye, 06560 Valbonne(6,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Route d’Opio

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route d’Opio apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.