2 Impasse de la Giraudiere, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Giraudiere, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Impasse de la Giraudiere, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 330 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Giraudiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Giraudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Giraudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Giraudiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Giraudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Giraudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Giraudiere dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Giraudiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Giraudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 2 Impasse de la Giraudiere se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Giraudiere par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Giraudiere se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 40.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
