14 bis Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 162 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue d'Opio
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue d'Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue d'Opio, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 14 bis Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 14 bis Rue d'Opio se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d'Opio se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 38.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue d'Opio à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue d'Opio est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
