18 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°16 c et de n°8 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 193 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Opio
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Opio, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Opio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Opio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 18 Rue d'Opio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Opio se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 18.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 250 € au 18 Rue d'Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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