8 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 39.03 % à celui du n°3 ter mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 148 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 195 mètres
Ventes au 8 Rue d'Opio
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Opio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Opio, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 8 Rue d'Opio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Opio se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 18.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 250 € au 8 Rue d'Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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