4 Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vigne Haute, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°112 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 88 parkings - 3034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 210 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1346 mètres
- - Lycée général International à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vigne Haute
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vigne Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vigne Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vigne Haute, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vigne Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vigne Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vigne Haute dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vigne Haute par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 4 Rue de la Vigne Haute se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vigne Haute par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vigne Haute se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vigne Haute à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vigne Haute est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
