41 Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Vigne Haute, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée général International à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Vigne Haute
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Vigne Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Vigne Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Vigne Haute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vigne Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vigne Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Vigne Haute dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Vigne Haute par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 41 Rue de la Vigne Haute se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Vigne Haute par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Vigne Haute se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 27.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Vigne Haute à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Vigne Haute est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 28.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
