11 Rue Grande, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grande, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grande, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 40 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Grande
Une vente a été recensée au 11 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grande, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grande dans son marché local
Prix du 11 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 11 Rue Grande se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grande par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grande se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 43.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grande à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grande est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
