3 Rue Soutrane, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soutrane, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soutrane, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
1 niveau - 1732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 560 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1088 mètres
- - Lycée général International à 560 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soutrane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soutrane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soutrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soutrane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soutrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soutrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soutrane dans son marché local
Prix du 3 Rue Soutrane par rapport à la voie
Sur Rue Soutrane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 3 Rue Soutrane se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soutrane par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soutrane se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 36.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soutrane à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soutrane est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 3 Rue Soutrane à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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