1 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 193 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 276 mètres
Ventes au 1 Avenue de Belgique
Les 7 ventes au 1 Avenue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Belgique, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1 Avenue de Belgique se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Belgique par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Belgique se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Belgique à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Belgique est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
