4 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 21.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 8 parkings - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 185 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 235 mètres
Ventes au 4 Avenue de Belgique
Les 3 ventes au 4 Avenue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Belgique, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 4 Avenue de Belgique se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Belgique par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Belgique se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 1.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Belgique à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Belgique est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
