6 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 8 parkings - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 187 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 246 mètres
Ventes au 6 Avenue de Belgique
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Belgique, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 6 Avenue de Belgique se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Belgique par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Belgique se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Belgique à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Belgique est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
