63 Avenue des Alliés, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue des Alliés, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Lycee Matisse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 275 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 175 mètres
Ventes au 63 Avenue des Alliés
Les 3 ventes au 63 Avenue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Alliés, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 63 Avenue des Alliés se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Alliés par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Alliés se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Vence et 13.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue des Alliés à Vence
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue des Alliés est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 63 Avenue des Alliés à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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