138 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°147 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 19 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 269 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 359 mètres
Ventes au 138 Avenue des Poilus
Les 3 ventes au 138 Avenue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue des Poilus, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 138 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 138 Avenue des Poilus se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue des Poilus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue des Poilus se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Vence et 1.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue des Poilus à Vence
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue des Poilus est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
