67 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°60 et de n°72.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Maliver à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 273 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 400 mètres
Ventes au 67 Avenue des Poilus
Les 3 ventes au 67 Avenue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue des Poilus, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 67 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 67 Avenue des Poilus se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue des Poilus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue des Poilus se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Vence et 17.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue des Poilus à Vence
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue des Poilus est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 67 Avenue des Poilus à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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