8 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Maliver à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 296 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 440 mètres
Ventes au 8 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Poilus, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 Avenue des Poilus se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Poilus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Poilus se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Poilus à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Poilus est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
