393 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 393 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°394 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°399.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fonzéri à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 552 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 377 mètres
Ventes au 393 Avenue Henri Giraud
Une vente a été recensée au 393 Avenue Henri Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Avenue Henri Giraud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°393 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 393 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 393 Avenue Henri Giraud se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Avenue Henri Giraud se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Vence et 29.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 393 Avenue Henri Giraud est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
