521 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°465 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fonzéri à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 645 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 453 mètres
Ventes au 521 Avenue Henri Giraud
Une vente a été recensée au 521 Avenue Henri Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Avenue Henri Giraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 521 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 521 Avenue Henri Giraud se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue Henri Giraud se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Vence et 44.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue Henri Giraud est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
