381 Avenue Henri Matisse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°384 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Avenue Henri Matisse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Matisse à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 728 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 707 mètres
Ventes au 381 Avenue Henri Matisse
Les 6 ventes au 381 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Avenue Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 381 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 381 Avenue Henri Matisse se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Avenue Henri Matisse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Avenue Henri Matisse se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Vence et 6.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Avenue Henri Matisse à Vence
Le loyer moyen estimé au 381 Avenue Henri Matisse est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
