31 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°164 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 399 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 188 mètres
Ventes au 31 Avenue Humbert Ricolfi
Une vente a été recensée au 31 Avenue Humbert Ricolfi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Humbert Ricolfi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 31 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Avenue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 31 Avenue Humbert Ricolfi se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Humbert Ricolfi se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Vence et 17.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Humbert Ricolfi à Vence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Humbert Ricolfi est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 31 Avenue Humbert Ricolfi à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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