87 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 230 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 230 logements - 4 locaux - 5411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 211 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 223 mètres
Ventes au 87 Avenue Rhin et Danube
Les 9 ventes au 87 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Rhin et Danube, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 87 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 87 Avenue Rhin et Danube se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Rhin et Danube par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Rhin et Danube se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vence et 9.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Rhin et Danube à Vence
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Rhin et Danube est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
