2 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Maurel inférieur, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 109 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Maurel inférieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Maurel inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Maurel inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 2 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Vence et 45.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Maurel inférieur à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Maurel inférieur est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
