89 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Jean Maurel inférieur, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°147 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 160 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard Jean Maurel inférieur
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard Jean Maurel inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Maurel inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 89 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Vence et 34.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Jean Maurel inférieur à Vence
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Jean Maurel inférieur est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
