29 Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta prolongée, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Provençales à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 548 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gambetta prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gambetta prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta prolongée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta prolongée dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 29 Rue Gambetta prolongée se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta prolongée par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta prolongée se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Vence et 32.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta prolongée à Vence
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta prolongée est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 29 Rue Gambetta prolongée à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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