35 Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta prolongée, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°29 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Provençales à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 552 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gambetta prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gambetta prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta prolongée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta prolongée dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 35 Rue Gambetta prolongée se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta prolongée par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta prolongée se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Vence et 0.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gambetta prolongée à Vence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gambetta prolongée est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
