10 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 93 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 174 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 536 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montgolfier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 10 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 10 Rue Montgolfier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montgolfier se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montgolfier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montgolfier est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
