13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 110 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 160 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 529 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 135 mètres
Ventes au 13 Rue Montgolfier
Les 2 ventes au 13 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montgolfier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montgolfier se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montgolfier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montgolfier est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
