13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 075 €

de 772 € à 1 288 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°11 et de 10.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour des Martyrs à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Montgolfier à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1348 mètres
- Collège privé Notre Dame à 110 mètres
- Lycée agricole privé d'Annonay à 160 mètres
- Ecole maternelle Champ de Mars à 529 mètres
- Ecole élémentaire cordeliers à 135 mètres

Ventes au 13 Rue Montgolfier

Les 2 ventes au 13 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2021

85 000 €(563 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•2 pièces2 p•151 m²

13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

9 juillet 2022

66 000 €(1 162 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.78 m²

13 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Montgolfier(968€)

10 Rue Montgolfier(970€)

9 Rue Montgolfier(903€)

7 Rue Montgolfier(899€)

16 Rue Montgolfier(1 060€)

15 Rue Montgolfier(1 159€)

5 Rue Montgolfier(934€)

17 Rue Montgolfier(1 170€)

Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche

À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montgolfier se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Annonay et 36.73 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.