2 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

915 €

de 850 € à 1 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 491 €

de 1 090 € à 2 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montgolfier, 07100 Annonay, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Montgolfier, 07100 Annonay

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour des Martyrs à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Liberte à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1384 mètres
- Collège privé Notre Dame à 107 mètres
- Lycée agricole privé d'Annonay à 228 mètres
- Ecole maternelle Champ de Mars à 502 mètres
- Ecole élémentaire cordeliers à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montgolfier(913€)

3 Rue Montgolfier(917€)

6 Rue Montgolfier(947€)

5 Rue Montgolfier(934€)

7 Rue Montgolfier(899€)

1 Montée du Chateau(914€)

3 Montée du Chateau(960€)

3 bis Montée du Chateau(960€)

Prix du 2 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 Rue Montgolfier se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche

À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montgolfier se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Annonay et 46.14 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.